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高雄店面三角窗 文山特區衛武營車站國道捷運俱全翻新角窗透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬
- 參考單價：39.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：54.795 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.79 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 土地面積：22.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中山國小、青年國中、文華國小、鳳山高中
鄰近公園：正義公園
附近交通：捷運衛武營、寶業滯洪公園站、正義站、台鐵正義車站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中山國小、青年國中、文華國小、鳳山高中
鄰近公園：正義公園
附近交通：捷運衛武營、寶業滯洪公園站、正義站、台鐵正義車站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「尋求區域長線投資」或「需要一手店面經營」**的買家而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：首先，該屋位於高雄文山特區與鳳山行政中心交會的黃金地段，捷運網與未來大型商場（LaLaport）的雙重利基，奠定了長期價值的穩健基礎；其次，建物已完成高成本的水電與餐飲專用設施翻新，省去了買家後續的大筆裝修時間與資金投入，屬於「即買即用」的高效率標的。
不過，由於屋齡已逾 40 年且單價不低，建議您在購入前務必確認貸款成數與房屋結構檢測報告，並審慎評估自身對於「住宅用途但商業使用」之法規風險的承受能力。若您能接受老屋翻新的特質，並著眼於文山特區未來的升遷潛力，這是一筆值得爭取的標的。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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